验房师首先从入户门开端查验，发现入户门门锁活页缺螺丝钉，门扇开闭反常声响，门扇面有划痕，门扇下方破皮。此外，主卧室窗户玻璃面有划痕，门框下方密封胶条脱开；北卧室窗户框打胶开裂；次卫生间左边门框与墙面砖之间闪缝。

  验房师指出，主卧室顶面、餐厅吊顶面均有裂纹。“客厅东背景墙的板有破损，餐厅西背景墙的面有凸洼面，阳台南墙面上壁纸开裂。”验房师说。

  验房师行走调查发现，次卧室北侧、北卧室东北侧地板均有软塌不结实的问题。验房师悄悄践踏，地板很明显上下活动。验房师表明地板部分铺设软塌不结实，不符合标准，一般问题都出现在自流平这道工序上。

  经过用响鼓锤敲击瓷砖的方法，验房师查验出多处空鼓砖。“瓷砖空鼓状况是比较严峻的，尤其是两个卫生间。”验房师称，阳台东侧地上有多处空鼓，主卫淋浴间地上石材有空鼓，墙面有7处空鼓，北卧室过门石有空鼓，次卫淋浴间和东墙面砖有空鼓。

  验房师称，空鼓砖主张会集修理，假如长时刻不处理简单渐渐开裂乃至掉落，结果十分严峻。验房师介绍，一般来说小面积边角空鼓可以运用开缝注浆的方法来进行修理，假如是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，从头抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在修理时必定要注意避开损坏防水层。

  别的在瓷砖铺贴方面，还存在瓷砖拼接缝不平坦以及拼接凹凸差的问题，有的方位美缝胶没有整理。“两个卫生间马桶均未打胶固定，主卫马桶与进水阀门间有磕碰。”验房师说。

  仔细的验房师发现这处精装房有几处安全危险危险，次卫淋浴器底座金属部件检测等电位线不通 ，厨房地暖电磁线未接，无分路标识。别的网线水晶头没有装置。

  验房师称，依据相关要求等电位线必需要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能下降消除暖气片电击损伤危险，不然就起不到这样的效果。

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