上个周末，家住武义县的朱先生，拨打本报《浙中城事》热线：我给老母亲买了套新房养老，没想到住进去还没有一年，就出现了很多问题。

  记者核实：该楼盘地处武义县北岭新区，去年3月份，朱先生花费220多万，买下了一套北岭府的房子。房子面积共有159平方米，位于总层数的6楼，精装修，于去年年底入住。

  朱先生说，他的母亲已经83岁了，总想着老人家早一天入住就能早一天享受，于是在去年年底入住了新房。没想到刚一住进去，问题就来了。

  “厨房里水漫金山。应该是下水管道在施工的时候就被伤了，等我住进去后，问题就爆发了。”这时，朱先生最先想到的就是物业，“他们的态度倒是好的，但是解决不了啊。”

  从这时起，他就开始对这房子的品质产生了点怀疑。可又想这毕竟只是自家的一个个案。

  但随着入住的业主慢慢的变多，大家开始发现，小区的很多地方出现了问题，“比如厨房、厕所的瓷砖都出现空鼓。敲上去都有咚咚的声音。”对此，开发商也上门来维修过，“但是这种返工，也给我们业主带来了困扰，泥巴弄得满地都是。”

  除了家中，位于地下的车库也没让业主们省心，“车库常年都是潮湿的，时不时还漫水。”

  “还有下水管道无防护设施，消防栓设置在停车位内等等。”另一位业主说。

  有业主告诉钱江晚报记者，之前该小区开发商一直宣传该楼盘由绿城东方设计院设计，打造武义乃至金华地区最高品质、最优服务、最佳人居环境的高端楼盘。

  “这里曾是武义人最羡慕的小区，但事实上从设计到施工都有严重的缺陷和隐患。”

  “当时买房子就冲着绿城设计这一点。可是，现在这样的情况真的让我们怀疑，绿城会设计出这样的房子吗？”

  为此，记者联系到了该小区的负责人。这名负责这个的人说，北岭府小区确实是由绿城负责设计，管理、物业也是绿城的。“之所以没有绿城的挂牌，那是因为挂牌费用太高了。”

  “前两天还有人在小区里挂横幅。”这名负责人认为，“他们说房子质量有问题，主要是因为房价问题想得到补偿才这样的。买房就像买股票，没有闹的道理。”

  如果房子真的出现一些明显的异常问题，作为业主该如何正确维权呢？钱江晚报记者就此咨询了浙中律师事务所的陈善律师。

  他表示，业主要想维权，第一要确定的是，当时买卖双方是否是你情我愿。确认开发商有没有存在隐瞒、诈骗的情况。

  而关于房子的质量上的问题，这不是简单的凭肉眼可以看出来的，“有些管道，也有的好处，例如煤气管道，这样方便维修。但是确实影响美观。” 陈律师说，假如慢慢的出现了墙体断裂、房屋建筑结构有问题，漏水等情况都可以找开发商协商。

  在保修年限里，开放商有义务做维修。如果严重影响到安全居住的，能要求开发商进行换房或者退房。

  如果开发商对于业主反映置之不理的，可以向消费者保护协会进行投诉、或进行法律诉讼。

  陈律师说，维权应该采取正确的方式，最不可取的就是多人聚集，妨碍开发商的正常管理工作有很大的可能性涉嫌寻衅滋事罪。若是中途激动，出现了打砸等情况，又会出现别的形式的犯罪。(记者 陆欣/文)

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