李师傅在柳州做了多年的装修工作，详细的细节内容就是给高楼外墙贴瓷砖，贴完一个工地，再转往下一个工地。在他看来，瓷砖与墙面贴合程度是否紧密，与工人的手艺有关；但不管工人手艺如何高超，瓷砖总有松动、脱落的一天，一般是在建成使用8至10年之后。

  李师傅表示，瓷砖是通过水泥混上一种黏合剂粘在外墙上的。在日晒、雨淋、气温变化的条件下，使用一定年限后水泥与黏合剂失效，就可能会引起瓷砖空鼓、脱落，此现状是难以完全避免的。

  某大型建筑公司的一名具有多年工作经验的工程师亦认为，建筑物外墙瓷砖在较长的使用的时间后，出现空鼓、脱落完全属正常现象；单纯从安全的角度考虑，除了局部维修外，最好的办法是将瓷砖全部打掉，使用外墙涂料替代。

  这名工程师表示，给建筑外墙贴上瓷砖兴起于上世纪90年代，到现在那些房子都已经使用十几年的时间，当时主要是为了建筑的美观考虑，但给今天留下了安全隐患。

  这名工程师建议，对于出现瓷砖脱落现象的大厦，相关管理方应该以负责的态度进行检修，宁可自行将松动的瓷砖打落，让外墙难看一点，也不应该把隐患留在“头顶”。如果有充足的条件的话，最好可使用外墙涂料全部翻新。

  据了解，虽然安全、美观的外墙涂料日渐流行，但目前柳州的许多在建楼房依然选择使用瓷砖。这还在于使用涂料的成本相比来说较高，而且外墙涂料相对容易“破损”，一般三五年之后就得翻新一遍。

  对此，广西信和律师事务所律师李发翔认为，建筑物外墙瓷砖本身属于建筑物的一部分。对于建筑物伤人事故，法律有相应的规定，损失由建筑物所有人来承担责任。

  李发翔称，对于属于单位或个人的房屋，发生建筑物伤人事件的责任主体很明确，就是由单位或个人承担相应的责任，如果是小区楼房，出现类似的事件将由所有居民分担责任。

  李发翔表示，如果小区本身就具有公共维修基金，相关的责任赔偿可以从中支出；假如没有，就需要所有的居民分担支出。因此，从这个意义上来说，每一个人都应该对自己居住的大楼所存在的瓷砖隐患多加关心，以避免意外损失的发生。（记者 赵本高）

  厦门：1999年1月7日，厦门市政府发布《厦门市建筑外墙装饰管理规定》，建筑外墙离地高度24米至50米的，限制采用贴面砖；石板材饰面墙石离地高度小于10米，且限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板材饰面。

  北京：2007年北京规定，凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙砖，全部改用涂料装饰。

  西安：2011年西安规定，3层以上外墙禁用瓷砖，3层以下建筑或裙房除外。