2024开年实在精彩，外环外单身限购松绑、首付降低等新政接踵而来，加上LPR的下调，上海首套房利率降至25年来历史低点，当下正是置业好时机。上周末，各大售楼处人流不断，小阳春如约而至。

  在新政叠加的周期，人们的目光聚集到了五大新城，其中，嘉定新城以其遥遥领先的GDP、与市区更近的距离以及科创中心重要承载区的属性，成为很多人的优选，从它2023年成交断层第一的成绩就能看出。

  而嘉宝智慧湾作为嘉定新城“十四五”规划建设行动方案中的三个样板示范区之一，同时也是“五城十区示范引领”板块之一，将是嘉定新城发展的重中之重。

  围绕着嘉宝智慧湾，嘉闵线月即将投入到正常的使用中的上海大学附属嘉定实验学校、还有嘉定新城绿环启动段示范段的建设等，一系列的利好正在火热兑现中。金地嘉峯汇售楼处电话：【预约☎】√√

  站在这样的红利风口，位于嘉宝智慧湾南侧的金地嘉峯汇想不火都难，首开2小时劲销约11亿成绩可见一斑。400万级产品里的成绩无出其右，今年2月更是嘉定新城面积、套数、金额销售榜榜首。（数据来源：克而瑞）

  产业和交通，是拉动板块经济活力与价值的引绳，金地嘉峯汇所在的嘉定新城科创板块，正拥有这2个特质。

  根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城正打造千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，嘉定的工业产值领连续多年跑五大新城。2023年，嘉定GDP以2795.98亿元的总量，坐稳一哥的位置。

  作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾首发地块“星汉空间”在去年6月率先开工，占地面积9820平方米，建筑面积超5万平方米，总投资约6亿元，预计2025年建成，是目前上海单体建筑面积最大的近零能耗建筑，

  嘉宝智慧湾作为嘉定新城三个重点打造的示范样板区之一，规划面积约80公顷，建筑面积总计97.6万平方米，以“产城融合的智慧社区”为基本定位，是嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区，也是嘉定新城数字化转型的重要试点之一。

  这里将将围绕产城融合、未来城市、绿色生态三大示范亮点，建设成一座芯片研发赋能、生态人文交融、低碳活力共享的智慧蓝湾！

  当下，嘉定科技城发展已然非常成熟，约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员聚集于此，（信息源自：凤凰网资讯频道），科技城自主创新产业化示范区汇聚约2000家企业，联影医疗、沃尔沃、宝马、百度、京东、小红书等众多500强企业均已入驻（信息源自：微信公众号上海嘉定）。金地嘉峯汇售楼处电话：【预约☎】√√

  从地理位置来看，嘉定新城就拥有优秀的先天条件，相比其他几个新城，他与传统市中心的距离是最近的。2009年通车的11号线，往市区方向，真如、曹杨路、江苏路、徐家汇、前滩都是可以触达的区域，还可以一线号线嘉定北站距离金地嘉峯汇直线号线实景图

  仅有一条轨交怎么能满足目前板块的发展速度，所以2021年，嘉闵线来了，距离金地嘉峯汇更近，直线站直达大虹桥。

  作为上海正在建设中的四大市域铁路之一，未来还可分别与11、14、13、2、10、17、9、12、5、机场联络线（在建）、上海示范区线（在建）、宝嘉线号线条同城轨交线实现快捷换乘，当之无愧的“西外环换乘王”。

  高能级的产业和便捷交通，能吸引人口导入，而要将人留下，适宜的生活环境也是不可或缺的要素。作为嘉定新城“四个一”建设中的“一城一绿环”，嘉定新城绿环启动段示范段已在2023年启动建设，今年上半年完成建设，全长约2.1公里，与沪嘉发展轴交叉，从嘉宝智慧湾北侧而过。

  嘉定绿环示意图贯通长度约10公里，建设绿道约8.8公里。此外，在先行启动段内，还将建设两座休息驿站、8座休闲平台，作为市民在步道活动休息的落脚点。

  有产业有交通还有良好的生活环境，再有商业，教育的加持，居住性就更加丰满。

  金地嘉峯汇直线米范围内就有桃李园实验学校和上大附属实验学校（建设中）2所优质教育资源。

  。这是一所公办九年一贯制学校，建设规模为54班，其中小学30班、初中24班。

  目前，建筑外立面施工已经基本完成，校园内的教室、STEM实验室、阅读空间、研讨室将启动施工。

  免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息。

  商业方面，嘉定日月光中心、信业购物中心、罗宾森购物广场等商业随心选，周边更享有约50万㎡商业，尽享嘉定万达广场、宝龙广场、大融城商圈，人人熟知的嘉定图书馆、保利大剧院一样能轻松到达。

  这样一个占位嘉定新城科技高地，还手握2条轨交的真地铁盘，首套房首付仅约105万起，金地嘉峯汇，找不到拒绝的理由。

  高效节能低噪的日立中央空调，A.O.史密斯地暖热源设备，高规格百朗双向流新风，这三大件是基础。

  第一个“超标准”的装标就是项目客厅、卧室墙面全部是墙布交付，除了美观外，柔和的触感是涂料所没有的。电视机的背景墙也是岩板交付，不规则的纹路显得唯美又特别。

  厨房选用品牌橱柜，臻选方太油烟机、灶台、洗碗机，还有贴心的凉霸。碗碟拉篮、抽拉式水龙头，吊顶用的硅酸钙板等细节，也是点睛之笔。

  这里要说第二个“超标准”的装标，玻璃移门采用的瓦楞玻璃，起到半遮掩的效果，又能保持空间通透性。还有厨房贴面的瓷砖，项目特地精选900*1800mm的大板砖，减少缝隙，不仅美观，还能更好的保持清洁。这些制作流程与工艺成本都不低，金地嘉峯汇为业主安排了。

  来到卫生间，这里有第三个“超标准”的装标，除了配备酒店式通体镜柜、可抽拉龙头，大功率暖风机、清洁喷枪外，不论主卫或者次卫，金地嘉峯汇都为业主配备了恩仕一体化智能马桶，恒温智能花洒与顶喷，平权的配置，给予每位家人充分尊重。

  还有一些小细节，也体现了金地嘉峯汇在装修上的贴心。入户玄关上与时俱进的配备了带type- c接口的插座，同时插座上的二孔和三孔错位，使用不打架。面包锁相比传统把手，给人更加温润的感觉，也提高了安全性。

  先来看看这套建面约89㎡3房，户型设计中许多的巧思，让虽然是三房起步面积，但真正的空间体验不亚于大三房。

  LDKB客餐厨一体化，放大公共空间的尺度，采光和通风得到优化。需要我们来关注的是，客厅与次卧相隔的不是承重墙，可打通形成大横厅，业主能够准确的通过家庭结构的需求，灵动设计空间。

  89㎡的户型还独特的设计了三段式干湿分离卫生间，如厕、洗漱、淋浴三功能分离，即使在早晨的“使用高峰期”，一家三口也能游刃有余完成洗漱。

  再来看这套建面约102㎡的三房户型，三开间朝南，北侧餐厅带有飘窗，形成南北通透。

  LDK客餐厨一体化设计，通过金属玻璃移门+餐厨岛台的联动场景，升维更轩阔的公区会客厅，呈现全龄共享式家庭活动中心。需要我们来关注的是，烟道外置以及S墙内嵌设计，释放空间面积提高了使用空间。

  房间均附带飘窗，且南主卧和北次卧为L形飘窗，更广角的视野可以饱览窗外的美景，享受阳光。

  有了品牌做背书，只是吸引到置业者的第一步，能把人留下，还是需要实打实的产品力。这一次，金地带来了“新精致2.0”升级产品系。

  归家前厅、高层入户大堂等公区使用的釉面陶板，是以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人花费3天2夜1200°C高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

  环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线，调频归家精致姿态；将度假理念融入生活日常，规划养修花园、林间秘境、缦享花园、架空空间、微风草坪，形成24小时度假式沉浸景观节点。

  实景图值得一提的是，项目业主能够最终靠地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成。

  好的品质还是要眼见为实，金地致力于实景打造，就为了将项目最真实的一面呈现在大家眼中，当前所见的还远远不足。今年，项目将不断加速，努力把未来提前展示给购房者，月月都有新进展，每次来到项目现场，都能清晰看到他的变化。再精美的楼书都不如亲眼所见有说服力，也难怪项目能如此热销！

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