位于静安内环内中兴城社区、紧邻地铁8号线中兴路站——【静安玺樾预约热线：✅】，第二批次即将取证，共计220套房源，面积98~103平。目前现场样板房也已开放了103平3房和98平2房两个户型，想要了解详情信息的小伙伴可前往售楼处详细了解。

  对比周边新房及二手房，【静安玺樾预约热线万/㎡的均价，在外滩三公里范围内显得很物超所值，是一块不可多得的宜居与投资宝地。尤其对那些希望提升居住品质的购房者来说，无疑是一个理想的选择。

  为了评估静安玺樾预约热线： ✅周边的噪音水平，三万平方特意在白天，有车辆通行的时间段，前往南北高架路进行了实地测量。并在这条路上挑选了三个地点来进行详细的噪音监测。

  在B点，南北高架东侧路上，这段路车辆较为密集，且行驶速度普遍较慢。在这里测得噪音值为71.0分贝；

  最后是C点，在南北高架东侧路上，也是最接近静安玺樾预约热线：✅项目所在地块的一个点位。在这里测得的噪音值为72.6分贝。

  三万平方在白天车辆通行的时段，在南北高架上多处取点，测得的噪音值大约为63~73分贝之间。

  此外，为了更全面地评估静安玺樾预约热线：✅周边的噪音水平，三万平方还在南北高架的辅路共和新路进行了实地测量。在这条路上，三万平方选择了较靠近3号楼的位置来进行详细的噪音监测。

  在共和新路上，当高架桥下的车辆较为密集时，测得的噪音大约70.7分贝；当有车辆驶过时，噪音测得大约为71.7分贝。

  静安玺樾预约热线号楼样板间已经开放，能够进入楼栋。所以三万平方就以最靠近南北高架的3号楼进行楼栋现场实测。

  同时为了精准测量噪音影响，实测户也是最靠近南北高架的西边户100㎡B1户型，并选取高、中、低区的楼层来分别评测。

  一、首先，三万平方测量低区自然层2层的100㎡户型，目前房子状态是毛坯房。

  三万平方先测正对南北高架的次卧，现场开窗后噪音是59分贝，关窗后室内噪音是42.1分贝。关窗之后噪音减少了约17分贝。

  书房，现场开窗后噪音是63.5分贝，关窗后室内噪音是42.9分贝。关窗之后噪音减少了约20分贝。

  由于客厅阳台和主卧的玻璃还没安装，所以三万平方仅测试了现场窗外声音情况。测得客厅阳台窗外噪音是60.6分贝，主卧窗外噪音是61.1分贝。

  经三万平方测量，自然层2层的100㎡户型，现场开窗后窗外噪音大约是60分贝，关窗后室内噪音只有42分贝左右。

  二、三万平方第二个测试的楼层是中区7层的100㎡户型，目前状态也是毛坯。

  7层的客厅阳台和主卧的窗户也还没装玻璃，现场测试窗外的声音环境。测得客厅阳台窗外噪音是68.7分贝，主卧窗外噪音是67.5分贝。

  经三万平方测量，7层的100㎡户型，现场开窗后窗外噪音大约是69分贝，关窗后室内噪音约50分贝左右。

  次卧，现场窗外噪音是77.7分贝，关窗后室内噪音是42.3分贝。室内比7层噪音还安静，这主要是装修后吸声降噪导致的原因。

  目前14层的客厅移门尚未安装，将来交付标准，移门（采用三玻两腔）安装好以后，实际隔绝声音的效果还会更好。

  经三万平方测量，14层的100㎡户型，现场开窗后窗外噪音大约是71~77分贝，关窗后室内噪音只有39~43分贝。2层和7层关闭窗户以后，室内的分贝约为40分贝左右。

  经过三万平方模拟分析，40分贝是一个十分安静的情况，比如在安静的公园；60分贝则是在安静的房间内，两个朋友正常交谈时候的情况，40分贝已经是非常理想的居住环境了。

  因为其余楼栋和户型房源不具备现场实测条件，而关注静安玺樾预约热线：✅的小伙伴们都很好奇。

  所以三万平方基于现场收集的环境声音数据，通过上机模拟计算，三万平方将周边噪音源的数据通过计算机搭建模型，还原静安玺樾预约热线：✅楼盘的整体噪音情况：

  南北高架大约在自然层四层的位置，临近静安玺樾预约热线： ✅楼盘两侧的高架都安装有隔音板，这些隔音有效地阻隔了高架上的大部分噪音。对于紧邻的住宅单元而言，高架上的噪音影响十分有限。

  最关键的是，就像我们在样板房现场实测的那样，即便窗外的噪音源达到高峰值，一旦窗户关闭，室内依然能够维持极其宁静的环境！

  静安玺樾预约热线： ✅的智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔定制，提供全面的智能联网科技。其新风系统足以保持室内空气循环，让居住者不必经常开窗通风。如此一来，一天中开窗受外部噪音影响的时间极为有限，既保障了室内的宁静，又能确保空气的清新。无论是在喧嚣的白天还是宁静的夜晚，居住者都能在这个舒适的空间里，享受安宁与惬意。

  此外，3号楼的得房率高达约79%。相比市面上常见的得房率约75%高层户型，实打实地能多出不少使用面积！

  这也是使得2房的设计，让空间感一下富裕起来，同时拥有了更多收纳空间，舒适度更高一筹，很适合小夫妻家庭和年轻人自住使用。

  主卧套房，私密性满满；客卫置于进门处，满足业主入户清洁的需要，干湿分离设计十分人性化。

  空调、地暖为大金（或同档次其它品牌），新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）；

  室内智能家居系统由全球500强企业、国际大品牌霍尼韦尔Honeywell（或同档次品牌）定制提供。

  纵观下来，静安玺樾预约热线：✅没有一点富丽堂皇的噱头，但在“里子”上肯花重金打造，在我看来，这就是给到购房者最大的诚意和实惠！

  在城市之中，土地资源具有不可再生且无法复制的特性。位于城市核心区域的地块，自然享有城市中最优越的配套设施，其居住品质无疑达到了城市顶尖水平。静安玺樾预约热线： ✅项目占据着极为优越的地理位置，坐落于静安区的内环以内，中兴城社区的中心地带，是城市更新项目中非常关注的区域。该项目与上海市中心的人民广场直线公里，使得城市最繁华的地段近在咫尺。

  静安玺樾预约热线公里范围内，汇聚了众多城市地标性建筑，包括人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴以及南京路商业街等，这些豪华商业区将构成未来静安玺樾预约热线： ✅业主的生活圈。此外，项目周边交通极为便利，四条地铁线号线号线号线米，确保了出行的便捷性。

  此外，该区域拥有“双高架、四隧道”的立体交通网络，为居民提供了便捷的出行选择：南北高架、内环高架；以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，均可直达陆家嘴。

  商业购物方面，居民可享受现代化的购物体验。约1.5-2公里范围内，有静安大悦城、华润3.0版的万象天地、凯德虹口商业中心，以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套。周边还规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这些设施的建设将明显提升整体配套水平。

  直线大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

  设想一下，这种具有国际视野的生活方式，将成为「静安玺樾预约热线： ✅」业主的常态。此类生活方式实属难得，价值连城。

  学府众多，汇聚了众多优质的教育资源。包括育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等教育学习管理机关。周边1公里范围内，覆盖了从幼儿到高中的全年龄段教育体系。

  本项目毗邻多家知名医疗机构，确保您及家人健康得到周全保障。周边设有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院以及同济大学附属口腔医院等。

  是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间能够直接进行出租出售或作其它用途的房屋。

  是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

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  是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

  是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

  是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

  现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

  凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年数的限制按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

  房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

  土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

  指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

  是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有有效期的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后才可以进行转让、出租和抵押。

  我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济情况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

  要求：征婚者提供相对详细的本人资料（年龄，身高、体重、收入、工作、房车、爱好、兴趣等等）、照片、联系方式、对对方的要求，本栏目直接免费发布。（本栏目未能对所有发布者内容做审核，请各位联系时自己确认消息的真实性，如有不符请及时告知）

  是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

  即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

  一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

  是指消费的人在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费的人在购买期房时应签商品房预售合同。

  是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

  房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

  二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易、金融贷款，每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》

  通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

  根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。

  在房改政策出台后，国家机关、企业和事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

  安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

  有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

  住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

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