从民意了解到业主大会，从业主筹款再到工程开工，此前潮新闻记者进行了全程跟踪报道。

  新城世界花园的其间一个园区外立面已改造结束，普通条砖已变身巨大上的铝板。

  此外，也有少量新建商品房项目，业主不满外立面规划的详细计划而挑选自筹资金、要求开发商晋级外立面的成功事例。

  由业主自筹资金成功改造晋级外立面的已交给商品房小区，这在杭州尚属首例。

  “外墙变成了香槟色铝板，的确比曾经漂亮了许多。“9月3日下午，潮新闻记者前往新城世界花园的其间一个园区和园，看到外立面现已面目一新。几名业主向记者表明，和本来的外立面一比照，外观上的改动仍旧很明显的。

  不过若是挨近楼幢细心一看，一些窗台泛出的旧迹与簇新的外立面多少有些反差。比较之下，楼幢两边因为从上到下简直全部都换上了铝板，漂亮度可彻底比美新建商品房。

  “与规划效果图比较，我觉得现在的实景要稍微差一些。不过我倒以为这个无关紧要，我个人更关怀这次改造了之后，外立面渗水的问题是不是可以取得彻底解决。”和园1幢业主鲁先生对记者坦言。

  跟着房龄增加，外墙呈现了渗水、坠落等问题，成了许多业主的一个“心病”，这也正是业委会推动业主自筹资金改造晋级外立面的首要原因。

  “咱们这次晋级的外立面，主材方面铝板和金属氟碳漆各占一半左右。在规划以及色系挑选方面，咱们首要参照了仁恒滨江园的风格和理念，并结合实际在安全性以及防渗漏水功用等方面做了优化调整。”新城世界花园业委会主任周伟力介绍说。

  ，其时喊出的标语是“每户出资5万元众筹2000万元晋级外立面”，广受各界重视。不过，因为种种原因这一事情最终功败垂成。

  2019年，就有人在业主群自发接龙，了解外立面改造意向，成果有300多户业主支撑外立面改造，占了总户数的2/5左右。2020年，业委会又进行了一次民意了解，支撑外立面改造的业主户数超越60%。2022年10月业主大会表决，支撑率超越85%。开工前的最终一次业主大会

  新城世界花园家底算是丰盛，此前没有动用过一分物业修理基金，保证此次支取之后仍有结余。

  事实上，即便是开工前最终一次业主表决，仍有13%的业主挑选了放弃或许对立。原因有许多种，比方有的业主觉得没必要如此大动干戈非要换上铝板，也有的业主计划卖房。开工前，业主资金到账率约85%，

  现在，业主资金到账率已挨近90%。“一些业主可能对这个工程有疑虑，这也是人之常情。等竣工之后，我信任会有一些业主改动主意，来补交这笔钱。”周伟力说，这一战略也使得推动难度大大下降。

  在外人看来，新城世界花园的成功还有一个至关重要的要素，那就是其地段优胜，带有必定的豪宅基因。

  新城世界花园坐落钱江新城中心区域，是一个妥妥的豪宅板块。不过因为此前外立面渗漏现象较为杰出，对房价产生了一些晦气影响。在一些业主看来，外立面换上铝板是保房价的一个实际手法。

  新建商品房中，现在已有傲视邸、潮展云起、悦著云轩、K11（江明月朗园等项目，经过业主自筹资金晋级外立面。其间K11业主众筹了2000万元，最大户型业主需出资22万元。这些项目，无一例外不是高端楼盘，业主经过晋级外立面来完成溢价的主意显而易见。

  正因为如此，新城世界花园改造晋级外立面的成功，恐怕很难在一些刚需楼盘身上仿制。