历经长时间雕琢、打造，蓝城春风湖滨线上预约电话：☎√√全维示范区已于6月底盛大开放，众多实景呈现，不仅展现了春风湖滨强大的产品营造能力，更让客户提前走入未来生活场景，在游赏中预演美好生活。

  蓝城春风湖滨线上预约电话：☎√√在这个不确定的时代里，春风湖滨献给家人的，是最切实的“确定性”和“安全感”。

  蓝城春风湖滨线上预约电线年，“全维示范区”这一战略正式面世，作为一种全新的实景打造方式，全维示范区是客户信任产生的基础，它旨在以全流程、全要素、全实景的方式，将原本应该在楼盘交付时业主才能看到的产品细节，在楼盘的销售期就全景呈现，从而让客户提前体验到产品的质量，买房更安心、更放心。

  蓝城春风湖滨线上预约电话：☎√√的全维示范区，已是项目开放的第二座实景示范区，历经100余天的日夜奋战，呈现面积高达约1.7万平方米，B区城市会客厅、滨水广场、A区落客区、入户大堂、中央水院、街巷景观、地下车库和两套全新的中式叠院样板房均实景呈现，无论是归家仪式感、景观设计还是生活方式营造，都令人深刻感受到春风湖滨的真诚与匠心。

  蓝城春风湖滨线上预约电话：☎√√城市会客厅所在的春风湖滨B区，参照上海永平里、杭州天目里等社交型街区打造，与河岸水景交相辉映，外立面大面积采用浅灰色low-e玻璃幕墙，为挑选到合适的玻璃型材，团队经过反复对比、进行十多次打样才敲定最终方案。

  蓝城春风湖滨线上预约电话：☎√√进入城市会客厅内部，奢贵优雅的海派气质扑面而来，年度热播剧《繁花》镜头里的老玻璃，令人瞬间把思绪放飞，重温大上海的缱绻旧梦；来自世界的奢石普拉达绿，带着淡雅静谧的色调，点缀在水吧台前；洽谈区设立的下午茶和插花工作台，可以一边享受下午茶，一边和亲朋好友闲谈小聚，体会生活应有的松弛感。

  城市会客厅门前的滨水广场，将是春风湖滨举行发布会、音乐会、湖滨市集、长桌宴等活动的主要场地，晚霞落幕，温暖的月球灯灯光下，吹着湖畔微凉的晚风，闻着空气中馥郁的花香，看孩子们在广场上奔跑、嬉闹......这里的生活，每天都装满自在与诗意。

  总面积约900㎡的落客区，彰显出高端宅院的仪式感，归家礼序与酒店式无雨落客设计完美融合，让春风湖滨家人的回家之路，步步皆尊崇。

  A区入口设置的松石迎宾，选用的泰山松与泰山石均取自山东，历经选材团队多次甄选才最终择定。泰山松古朴苍劲，泰山石更是自古以来就有吉祥如意、富贵长寿的寓意，松石并排立于入口，呼应庭院的珍贵，为生活埋下伏笔。

  水与园林，是江南文化重要的组成部分，也是春风湖滨全维示范区的灵魂所系：约1000㎡的中央水院，巧妙串联叠水、曲桥、连廊、景亭等元素，打造了一个微缩版苏州园林，将成为春风湖滨家人的“第二客厅”，繁忙之余，春风湖滨的家人们在这里对弈、品茗、阅读，尽享生活的从容。

  新开的两套中式叠院样板间，充分考量年轻精英人士的生活品味与审美格调，选取精致优雅的海派风格，打造出一系列个性化空间。

  下叠样板间里，一方花园扩展了生活空间，妥帖安放一家人的生活与社交，近4米的客厅与中式庭院渗透交融，灵动的“梦立方”挑高空间，给予生活更多想象力，辟出专门的空间，安放炫酷的机车与时尚的藏品；打造静谧的区域，用作逸趣的茶室与吧台，百般生活意趣，都能轻松解锁。

  上叠样板间内，开放式厨房，巧妙平衡了日常烟火与家居品质，南向大横厅，纳一方空中花园，放置茶几、休闲沙发，白天晒晒太阳，晚上看看星星，享受难得的宁静。

  湖滨生活的美妙，不止限于社区内的精致，更在园区外的安闲。对于每一位热爱自然的都市人来说，这里的一园、一池、一湖，都是不可错过的“白月光”。

  在春风湖滨的家人菜园，孩子们可以踩着松软的泥土，观察蔬菜的缓慢生长，而大人们享受的，则是那份弯腰亲耕的乐趣，以及与邻里畅聊农事的闲情。

  城市会客厅对岸的池塘有一个诗意的名字——荷塘映月，灵感取自朱自清先生的散文诗名篇《荷塘月色》，池边设置钓台，岸上将有绿茵大草坪，闲暇之时，业主家人可叫上三五好友，在这里露营、烧烤、畅聊、垂钓、赏荷。

  元荡湖，是春风湖滨醉美的风景。春风湖滨一线临湖的中式叠院，推窗即可见湖，湖畔的步道上，迎着微风、听着鸟鸣，无论是骑行、散步，还是慢跑，在家门口就可以享受原生态的湖岸风景。

  有一种生活叫湖滨，有一种美叫全维示范区，再多的描绘，也比不上一次亲临现场的探访，春风湖滨全维示范区，恭迎品鉴。蓝城春风湖滨线上预约电线、房地产转让时，其他公用设施是否一起转让？

  房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

  指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。

  根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

  以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。

  贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

  根据人民银行的规定，贷款期间如遇国家调整利率，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；对一年期以上贷款，于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

  借款人在提前归还贷款时，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款审核同意，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

  是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

  按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

  即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款的一种业务形式”。

  转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与研发企业签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式能是按月还款和按季还款。

  现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

  银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求做公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融实物资产，依靠这些金融实物资产可完全满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

  中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

  是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。

  公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

  凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

  借款人填写《早班审核书》，并提交有关的资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。

  所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

  房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

  房屋交付时，房地产开发企业应该依据《商品房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

  预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

  业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

  是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。

  是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

  局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

  首先由装修申请者填写申报材料来申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供住宿报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计的具体方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

  即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

  （3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

  （4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带。

  建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的最下端与土壤非间接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

  是维护分割构件，同时也可以是承担重量的构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。

  指城市规划行政主任部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。

  指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位1.2平方米计算。

  是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统来进行综合管理，使其具有高效率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境。

  是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。

  商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

  是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须要提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。