2010年12月份,市民王先生购买了经济开发区缇香美地小区一套房子,按合同约好,开发商应于2011年12月31日前交房,但直到2012年6月份,王先生和小区其他业主才拿到新房钥匙。关于违约金问题,开发商先后两次和部分业主达成协议,但由于对协议内容不满,现在包含王先生在内的16名业主没有执行违约金问题。

  2010年12月份,王先生买下缇香美地小区一套面积113平方米的房子,交了首付并签定购房合同。按合同约好,开发商应于2011年12月31日前交房。“交房的截止时刻到了,开发商却奉告业首要延期交房,并且没做任何解说。”王先生说。“直到2012年6月份,我才拿到新房钥匙,跟我有相同状况的共有26名,都是同一期的。上一年交房时,业首要求补偿违约金,但开发商没出面,售楼处也没给说法,就一向拖着。”

  记者从王先生的购房合同上看到,违约金是从逾期交房之日起,由甲方依照建设银行的流动资金借款利率核算利息,偿还给乙方作为补偿。“算下来,开发商应该补偿我14000多元钱。”王先生表明。

  开发商表明并未违约“离交房截止日前一个月左右,售楼处给咱们打电话,表明按方针有必要给每户贴瓷砖,要求业主去签协议。只需签了协议,就给业主贴质量好的瓷砖,可是不补偿违约金。假如不签协议,就给业主贴工程砖,业主可以持续要求补偿违约金。”王先生说,“其时,许多业主签了这个协议,咱们这26户没签。”

  记者随后联系了山东时代房地产开发有限公司,办公室工作人员表明,已把工作托付给了售楼处。记者所以又联系了缇香美地小区售楼处,工作人员说,“这样的一个问题,咱们之前现已给业主解说过,交房前一个月,有关部门出台了新方针,要求普通住宅有必要贴瓷砖才干检验,咱们也没办法。方针出来后,咱们电话联系了一切业主,并和许多业主签了协议,咱们不算违约,没签约的业主,

  随后,记者就此事咨询了奎文区修建工程质量监督站,工作人员表明:“政府的确出台了‘三小间(厨房、卫生间、阳台)不允许甩项’的方针,但假如是方针出台之前签的合同,仍是该依照合同来。”

  “咱们找了三次都没有成果,无法只好诉诸法令处理,豪德律师事务所的马律师也给咱们递送了诉状,但法院一向没有立案。”王先生说。记者所以联系了寒亭区人民法院,对方表明并未收到起诉状。

  豪德律师事务所的马律师说:“我是2012年9月份左右向寒亭区人民法院递送的诉状,原告是缇香美地小区的26户业主,被告是山东时代房地产开发公司。”

  “2013年元旦前,开发商要求宽和,条件是补偿业主两个月的违约金,其时有10名业主和开发商达成协议,但包含我在内的其他16名业主并没有赞同宽和。”王先生说。山东国宗律师事务所律师盛雪梅指出,合同两边应该严厉遵守合同约好处理这样的一个问题。假如违约,开发商拒不补偿是说不过去的。假如底层法院不给立案,业主可持诉讼状去潍坊市中级人民法院请求诉讼或许由市中级人民法院责成地方法院受理此案。”盛雪梅还表明,依照相关规定,法院不论立不立案都应在7天之内给予告诉。